Avant votre état des lieux de sortie, un expert visite votre logement. Il voit ce que vous ne voyez plus. Chaque point expliqué, évalué, documenté — avant le jour J.
Le problème
Le calcaire sur les robinets. Les micro-trous dans le plâtre. Le joint de douche qui a noirci progressivement. Ce n'est pas de la négligence — c'est un phénomène documenté. Le cerveau filtre ce qui est stable et familier depuis des mois.
L'état des lieux de sortie est réalisé par quelqu'un qui découvre votre logement pour la première fois. Ce contraste de regard est la source de la plupart des retenues sur dépôt de garantie.
Notre rôle : arriver avant ce rendez-vous avec un œil neuf et une méthodologie professionnelle. Identifier ce qui mérite votre attention. Vous expliquer ce qui relève de l'usure normale et ce qui ne l'est pas. Vous partez informé. La suite vous appartient.
Ces postes figurent parmi les plus fréquents dans les décomptes locatifs en Île-de-France. La plupart sont évitables avec une préparation sérieuse.
Notre périmètre d'intervention
L'ensemble des équipements fait l'objet d'un contrôle fonctionnel et esthétique approfondi. L'état d'entretien est systématiquement distingué de l'usure normale — une distinction qui détermine ce qui peut légalement vous être facturé.
Sols, murs, plafonds — chaque surface est évaluée à l'aune de la durée d'occupation et des grilles de vétusté applicables. Ce qui relève de l'usure locative normale ne vous est pas opposable — encore faut-il le savoir.
Ce qui n'était pas mentionné à l'entrée ne peut pas vous être facturé à la sortie. Nous confrontons l'état actuel du logement à votre état des lieux d'entrée — c'est votre protection légale principale.
Zone d'intervention
Hors zone ?
Vous êtes en grande couronne ou en province ? Laissez-nous votre adresse — nous vous prévenons lors de notre expansion.
Le livrable
Chaque photo contient ses métadonnées de date et d'heure. Le rapport est daté du jour de la visite. Un document de référence personnel que vous conservez.
À traiter avant le jour J · Usure normale · Conforme. Chaque point classé, chiffré si pertinent, avec la recommandation qui va avec.
Au format PDF, lisible sur tous les supports. Il vous appartient — vous en faites ce que vous voulez.
Le rapport vous est adressé exclusivement. Vos données ne sont jamais revendues ni transmises à des tiers.
Le calcul est simple
Le dépôt de garantie représente un mois de loyer. En Île-de-France, c'est entre 700 et 1 400 € selon le logement. Le coût d'une préparation sérieuse représente moins de 10 % de cette somme — pour ne pas être pris par surprise.
* Basé sur un loyer médian parisien de 1 200 € HC — source OLAP 2024. Le dépôt de garantie est plafonné à 1 mois de loyer HC pour un logement vide (loi ALUR). Le résultat de votre état des lieux dépend de votre logement et de vos actions.
Tarifs
T3 : 89 € · T4+ : 99 €
Réserver ma visite maintenantQuestions fréquentes
Prêt à préparer votre sortie ?
Un expert se déplace sous 48h. Vous repartez avec un rapport clair et un plan d'action concret.
Réserver ma visite — 69 €
Comment ça marche
Simple.
Quatre étapes.
Choisissez un créneau disponible. Transmettez votre état des lieux d'entrée. Paiement sécurisé. Confirmation immédiate par e-mail.
Inspection complète pièce par pièce. Photos horodatées. Regard neuf, méthodique et professionnel — sans jugement, sans parti pris.
Debriefing oral à la fin de la visite. Ce qui mérite votre attention, ce qui relève de l'usure normale, ce qui est conforme. Plan d'action concret avant le jour J.
Photos, observations, recommandations. Un document daté que vous conservez. Notre prestation s'arrête là — la suite vous appartient entièrement.