Avant votre état des lieux de sortie, un expert inspecte votre logement. Il voit ce que vous ne voyez plus. Chaque point expliqué, évalué, documenté — avant le jour J.
Le problème
Le calcaire sur les robinets. Les micro-trous dans le plâtre. Le joint de douche qui a noirci progressivement. Ce n'est pas de la négligence — c'est un phénomène documenté. Le cerveau filtre ce qui est stable et familier depuis des mois.
L'état des lieux de sortie est réalisé par quelqu'un qui découvre votre logement pour la première fois. Ce contraste de regard est la source de la plupart des retenues sur dépôt de garantie.
Notre rôle : arriver avant ce rendez-vous avec un œil neuf et une méthodologie professionnelle. Identifier ce qui mérite votre attention. Distinguer ce qui relève de l'usure normale de ce qui ne l'est pas. Vous partez informé. La suite vous appartient.
Ces postes figurent parmi les plus fréquents dans les décomptes locatifs franciliens. La plupart sont évitables avec une préparation sérieuse.
Notre périmètre d'intervention
L'ensemble des équipements fait l'objet d'un contrôle fonctionnel et esthétique approfondi. L'état d'entretien est systématiquement distingué de l'usure normale — une distinction qui détermine ce qui peut légalement vous être facturé.
Sols, murs, plafonds — chaque surface est évaluée à l'aune de la durée d'occupation et des grilles de vétusté applicables. Ce qui relève de l'usure locative normale ne vous est pas opposable — encore faut-il le savoir.
L'état des lieux d'entrée est votre seule référence opposable. Ce qui y était déjà mentionné comme dégradé ne peut pas vous être refacturé. Ce qui ne l'était pas est présumé en bon état à votre arrivée — et peut vous être imputé s'il est dégradé à votre départ. Nous confrontons les deux documents pour vous situer exactement.
Zone d'intervention
Hors zone ?
Vous êtes en grande couronne ou en province ? Laissez-nous votre adresse — nous vous prévenons lors de notre expansion.
Le livrable
Chaque photo contient ses métadonnées de date et d'heure. Le rapport est daté du jour de la visite — un document de référence personnel que vous conservez.
À traiter avant le jour J · Usure normale · Conforme. Chaque point classé, chiffré si pertinent, avec la recommandation concrète qui va avec.
Au format PDF, lisible sur tous les supports. Il vous appartient — vous en faites ce que vous voulez.
Le rapport vous est adressé exclusivement. Vos données personnelles et votre adresse ne sont jamais revendues ni transmises à des tiers.
Nos engagements
ZéroRetenue est un service de préparation — pas un service juridique, pas une agence de travaux. Notre rôle s'arrête au rapport. Le reste vous appartient.
Un tarif unique, tout inclus. Déplacement, inspection, debriefing, rapport PDF. Aucun frais caché.
Questions fréquentes
Prêt à préparer votre sortie ?
Un expert se déplace sous 48h. Vous repartez avec un rapport clair et un plan d'action concret.
Comment ça marche
Simple.
Quatre étapes.
Choisissez un créneau disponible. Transmettez votre état des lieux d'entrée. Paiement sécurisé. Confirmation immédiate par e-mail.
Inspection complète pièce par pièce. Photos horodatées. Regard neuf, méthodique et professionnel — sans jugement, sans parti pris.
Debriefing oral à la fin de la visite. Ce qui mérite votre attention, ce qui relève de l'usure normale, ce qui est conforme. Plan d'action concret avant le jour J.
Photos, observations, recommandations. Un document daté que vous conservez. Notre prestation s'arrête là — la suite vous appartient entièrement.